Ihr Immobiliengutachter für den Landkreis Friesland.
Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung kennt Patrick Schwarzstein den Markt im gesamten Landkreis Friesland – von Jever über Varel bis zur Insel Wangerooge. Seine Gutachten sind gerichtsfest nach ImmoWertV – für Erbschaft, Scheidung und Kauf.
Der Friesländer Immobilienmarkt
Der Landkreis Friesland liegt direkt an der Nordseeküste und wird stark vom Tourismus geprägt – über eine halbe Million Gäste werden jährlich verzeichnet. Jever als Kreisstadt und das wirtschaftlich starke Varel zählen zu den größten Städten, während Schortens als Mittelstadt von der Nähe zu Wilhelmshaven profitiert. Die Küstengemeinde Wangerland mit dem Nordseebad Hooksiel sowie die Insel Wangerooge haben durch Ferienimmobilien und Zweitwohnsitze eine völlig eigene Marktdynamik.
Der Bestand reicht von historischer Bausubstanz in der Altstadt Jevers über Einfamilienhäuser der Nachkriegszeit in Schortens und Varel bis zu Ferienhäusern und Inselimmobilien in Wangerland und auf Wangerooge. Lagen mit Deich- oder Wattenmeerblick erzielen deutliche Aufschläge, bringen aber auch besondere Anforderungen an Hochwasserschutz und Bauweise mit sich.
Die Bodenrichtwerte unterscheiden sich innerhalb des Landkreises erheblich – zwischen den touristisch geprägten Küstenorten und den ländlicheren Binnengemeinden wie Zetel oder Bockhorn liegen oft mehrere hundert Euro pro Quadratmeter Differenz. Eine sachkundige, ortsbezogene Bewertung ist hier besonders wichtig.
Patrick Schwarzstein bewertet im gesamten Friesland
Der Landkreis Friesland umfasst acht Kommunen mit jeweils eigenem Lagecharakter – von der Kreisstadt bis zur Nordseeinsel. Wählen Sie Ihre Gemeinde für eine standortgenaue Einschätzung.
Ihr unabhängiger Sachverständiger für Friesland – mit persönlicher Verantwortung.
Persönliche ISO 17024 Zertifizierung
Kein Algorithmus, kein Franchise. Patrick Schwarzstein als zertifizierter Sachverständiger trägt die volle fachliche Verantwortung für jedes Gutachten.
Gerichtsfest nach ImmoWertV
Seine Gutachten sind methodisch sauber, rechtssicher und vor jedem Gericht verwendbar.
Antwort in 24 Stunden
Kein Warteschlangen-System. Direkte Rückmeldung mit Einschätzung zu Aufwand, Dauer und Kosten – persönlich, nicht automatisiert.
Ortskenntnis im gesamten Landkreis
Patrick Schwarzstein besichtigt persönlich in jeder Gemeinde des Landkreises Friesland und kennt die lokalen Lageunterschiede – für eine Bewertung, die den Markt wirklich abbildet.
Was wir in Friesland für Sie tun
Gerichtsfestes Verkehrswertgutachten für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen im gesamten Landkreis – nach ImmoWertV.
Schnelle Werteinschätzung für Einfamilienhäuser in Friesland – für Verhandlungen und schnelle Entscheidungen.
Bautechnische & werttechnische Prüfung im Friesland – schriftlich dokumentiert, bevor Sie unterschreiben.
Marktgerechter Angebotspreis im Friesland – unabhängig ermittelt, ohne Maklerinteresse.
Gerichtsfeste Wertermittlung für Nachlassgericht, Pflichtteil und Betreuungsverfahren – neutral und gerichtsfest.
Verkehrswertgutachten für Zugewinnausgleich und Scheidungsverfahren in Friesland.
Kritische Analyse bestehender Gutachten auf Methodik, Vergleichspreise und rechtliche Verwertbarkeit.
Professionelle Begleitung beim Kauf oder Verkauf in Friesland – aus über 500 Mio. € Transaktionserfahrung.
Drohnenbefliegung für Dachinspektion, Außenaufnahmen und Bewertungsfotos im gesamten Landkreis.
Wertermittlung von Nießbrauch, Wohnrecht, Erbbaurecht und grundbuchlichen Belastungen in Friesland.
Fragen zu Gutachten in Friesland
Jever ist als Kreisstadt das Verwaltungszentrum des Landkreises Friesland. Hinzu kommen die Städte Schortens und Varel, die Gemeinden Sande, Wangerland, Zetel und Bockhorn sowie die Insel Wangerooge.
Ein Verkehrswertgutachten kostet ab 2.850 €, ein Kurzgutachten ab 1.500 €. Der genaue Preis hängt von Objekttyp, Größe und Komplexität ab. Auf Anfrage erhalten Sie eine kostenlose Einschätzung vorab.
Ja, wir sind im gesamten Einsatzgebiet vor Ort tätig. Wir kommen direkt zu Ihnen.
Friesland reicht von dicht besiedelten Städten wie Schortens und Varel bis zu den dünn besiedelten Küstengemeinden Wangerland und der Insel Wangerooge. Tourismus, Deichlage und Kreisstadtnähe wirken sich höchst unterschiedlich auf die Bodenrichtwerte aus – eine pauschale Einschätzung wird dem nicht gerecht.
Ja, jedes Gutachten wird individuell für die konkrete Lage erstellt – unabhängig davon, ob es sich um Jever, Schortens, Varel, Sande, Wangerland, Zetel oder Wangerooge handelt. Die Ortskenntnis von Patrick Schwarzstein deckt den gesamten Landkreis ab.
In der Regel 2–4 Wochen nach der Besichtigung. Bei Erbschafts- oder gerichtlichen Verfahren mit Termindruck ist auf Anfrage auch eine kürzere Bearbeitungszeit möglich.
Patrick Schwarzstein
Zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von unbebauten & bebauten Grundstücken
Jedes Gutachten, das unter dem Namen der Sachverständigenagentur Schwarzstein ausgestellt wird, trägt meine persönliche Verantwortung – methodisch, rechtlich und fachlich. Als zertifizierter Sachverständiger nach ISO 17024 bin ich einer unabhängigen Zertifizierungsstelle gegenüber rechenschaftspflichtig und werde regelmäßig extern überwacht.
Der Friesländer Immobilienmarkt ist stark vom Tourismus geprägt: Lagen an Deich, Wattenmeer und Nordseestrand erzielen in Wangerland und auf Wangerooge deutlich höhere Werte als in den Binnengemeinden. Gleichzeitig sorgen Hochwasserschutzauflagen und besondere Bauvorschriften an der Küste für zusätzliche Bewertungsfragen. Pauschale Onlineschätzungen bilden diesen heterogenen Markt oft nicht zuverlässig ab – eine standortgenaue Einzelbewertung ist hier entscheidend.
Persönlich vor Ort –
im Umkreis von 100 km.
Von unserem Büro in Oldenburg aus kommen wir persönlich zu Ihnen – in ganz Nordwestdeutschland, zu den Nordseeinseln und bis nach Hamburg.
Bürostandort: August-Hanken-Straße 24, 26125 Oldenburg · Kreis = 100 km Radius
Sprechen wir –
unverbindlich
und kostenlos.
Schildern Sie uns kurz Ihre Situation – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen.