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Kurzgutachten & Marktwerteinschätzung – Schnell und fundiert – für kluge Entscheidungen.

Nicht jede Situation erfordert ein teures Verkehrswertgutachten. Wenn Sie eine fundierte Werteinschätzung für Verhandlungen, Finanzierungsgespräche oder erste Orientierung brauchen, ist ein Kurzgutachten die effiziente Wahl – mit Sachverstand eines ISO 17024-zertifizierten Gutachters.

Kurzgutachten anfragen →

ISO 17024 zertifiziert

Gerichtsfest nach ImmoWertV

>500 Mio. € Transaktionserfahrung

Ihre Vorteile

Fundierte Wertermittlung in 5–7 Werktagen
ISO 17024-zertifiziert
Methodisch begründet & nachvollziehbar
Geeignet für Kauf, Verkauf & Verhandlung
Ab 1.500 €

0441 233 50 600 info@sv-schwarzstein.de

Mo–Fr 9–18 · Sa 9–12

Für wen

Wer braucht dieses Gutachten?

Käufer vor Verhandlungsbeginn

Sie möchten wissen, ob der geforderte Preis marktgerecht ist – bevor Sie verhandeln oder kaufen.

Verkäufer für die Preisfindung

Der richtige Angebotspreis entscheidet über Verkaufszeit und Erlös. Wir liefern die sachliche Grundlage.

Eigentümer für private Planung

Für Schenkungen, Vermögensübersichten oder Altersvorsorgeplanungen brauchen Sie eine fundierte Werteinschätzung.

Makler und Berater als Unterstützung

Ein unabhängiges Kurzgutachten stärkt Ihre Empfehlung gegenüber Käufern und Verkäufern.

Ablauf

So läuft die Bewertung ab.

Anfrage & Objektdaten

Kurze Beschreibung des Objekts, Adresse und Anlass. Wir melden uns innerhalb von 24h.

Besichtigung

Begehung des Objekts – kürzer als beim Verkehrswertgutachten, aber vollständig für eine fundierte Einschätzung.

Marktpreisrecherche

Analyse aktueller Vergleichspreise und Marktdaten für die spezifische Lage.

Kurzgutachten-Übergabe

Kompakter, verständlicher Bewertungsbericht – digital innerhalb der vereinbarten Frist.

Unterlagen & Konditionen

Was Sie vorbereiten sollten.

Diese Unterlagen erleichtern die Bewertung – fehlende Dokumente können wir oft gemeinsam beschaffen:

Grundstücksadresse und Objektbeschreibung
Wohnflächenangabe
Baujahr und Zustand (grobe Angaben reichen)
Energieausweis (wenn vorhanden)
Besonderheiten (Einliegerwohnung, Denkmalschutz etc.)

Bearbeitungszeit5–7 Werktage
ab Besichtigung und Vorliegen aller Unterlagen

KostenAb 1.500 €
je nach Objektart und Lage

ErstgesprächKostenlos & unverbindlich

ÜbergabeDigital + gebundenes Original

Häufige Fragen

Was unsere Kunden fragen.

Wann reicht ein Kurzgutachten, wann brauche ich ein Verkehrswertgutachten?

Kurzgutachten: für Verhandlungen, Orientierung, Finanzierungsgespräche. Verkehrswertgutachten: wenn Gerichte, Behörden oder Banken ein vollständig dokumentiertes Gutachten fordern.

Ist ein Kurzgutachten vor Gericht anerkannt?

Nein – für rechtliche Verfahren benötigen Sie immer ein vollständiges Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV.

Wie genau ist ein Kurzgutachten?

Ausreichend genau für fundierte Entscheidungen. Wir nutzen dieselben Marktdaten und Vergleichswerte wie beim Verkehrswertgutachten – mit kompakterer Dokumentation.

Kann ein Kurzgutachten später zum Verkehrswertgutachten erweitert werden?

Ja. Wenn sich herausstellt, dass ein vollständiges Dokument benötigt wird, erweitern wir das Kurzgutachten.

Wie schnell bekomme ich das Ergebnis?

In der Regel 5–7 Werktage nach Besichtigung.

Erstellen Sie Kurzgutachten in ganz Nordwestdeutschland?

Ja – in allen 126 Regionen unseres Einsatzgebiets.

Ihr Sachverständiger

Patrick Schwarzstein

Zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von unbebauten & bebauten Grundstücken gemäß ISO 17024 · certcouncil.eu

ISO 17024 zertifiziert · certcouncil.eu

Jedes Gutachten, das unter dem Namen der Sachverständigenagentur Schwarzstein ausgestellt wird, trägt meine persönliche Verantwortung – methodisch, rechtlich und fachlich. Als zertifizierter Sachverständiger nach ISO 17024 bin ich einer unabhängigen Zertifizierungsstelle gegenüber rechenschaftspflichtig und werde regelmäßig extern überwacht.

Jahrelange Tätigkeit als Transaktionsmanager bei Family Offices, Versicherungskonzernen & Großbanken in Köln & München – sowohl nationale als auch internationale Immobilien-Transaktionen geleitet. Heute: persönliche Gutachten im Nordwesten, mit direkter Verantwortung für jedes Ergebnis.

>500 Mio. €

Transaktionserfahrung

ISO 17024

Persönlich zertifiziert

5,0 ★

Google-Bewertung

Einsatzgebiet

Persönlich vor Ort –
im Umkreis von 100 km.

Von unserem Büro in Oldenburg aus kommen wir persönlich zu Ihnen – in ganz Nordwestdeutschland, zu den Nordseeinseln und bis nach Hamburg.

100 km

Aktionsradius persönlich

126

Städte & Regionen

Nordseeinseln

Deutschlandweit

für Geschäftskunden

Erstgespräch vereinbaren →

Bürostandort: August-Hanken-Straße 24, 26125 Oldenburg · Kreis = 100 km Radius

Kontakt

Sprechen wir –
unverbindlich
und kostenlos.

Schildern Sie uns kurz Ihre Situation – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen.

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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.