Was macht ein Gutachten vor Gericht anerkannt?

Vollständige Dokumentation nach ImmoWertV, transparente Methodik und die Qualifikation des Gutachters – ISO 17024-Zertifizierung erfüllt alle Anforderungen.

Können Sie ein Gegengutachten zum Gutachten der Gegenseite erstellen?

Ja. Wir analysieren vorliegende Gutachten auf methodische Schwächen und erstellen fundierte Stellungnahmen als Grundlage für Schriftsätze.

Stehen Sie als Sachverständiger vor Gericht zur Verfügung?

Ja. Wir erläutern unsere Gutachten mündlich vor Gericht und stehen für Sachverständigenbefragungen zur Verfügung.

Startseite›Leistungen›Gerichtsfeste Immobiliengutachten

Gutachten für Insolvenz & Zwangsversteigerung – haftungssicher, termingerecht.

Ein Gutachten vor Gericht ist nur so stark wie seine methodische Grundlage. Wir erstellen Verkehrswertgutachten, die vollständig dokumentiert, transparent begründet und von einem ISO 17024-zertifizierten Sachverständigen unterzeichnet sind – und damit jeder rechtlichen Überprüfung standhalten.

Gutachten anfragen →

ISO 17024 zertifiziert

Gerichtsfest nach ImmoWertV

>500 Mio. € Transaktionserfahrung

Ihre Vorteile

Gerichtsfest nach §194 BauGB & ImmoWertV
ISO 17024-zertifiziert
Erfahrung in Streit- und Zwangsversteigerungsverfahren
Stellungnahmen zu Fremdgutachten
Persönlicher Ansprechpartner

0441 233 50 600 info@sv-schwarzstein.de

Mo–Fr 9–18 · Sa 9–12

Für wen

Für wen ist diese Leistung geeignet?

Insolvenzverwalter

Rechtssichere Verkehrswertgutachten als Grundlage für die Verwertung von Immobilien im Insolvenzverfahren – termingerecht und gerichtsfest.

Gerichte & Vollstreckungsstellen

Gerichtsfeste Wertermittlung für Zwangsversteigerungsverfahren – methodisch einwandfrei, ISO 17024-zertifiziert.

Nachlassverwalter & Betreuer

Unabhängige Bewertung von Nachlassimmobilien für die Auseinandersetzung von Erbgemeinschaften und Betreuungsverfahren.

Gläubiger & Rechtsanwälte

Neutrale Wertermittlung als Verhandlungsgrundlage oder zur Überprüfung bestehender Schätzungen im Rahmen von Vollstreckungsverfahren.

Ablauf

So läuft die Bewertung ab.

Auftragsklärung

Wir klären Bewertungszweck, Verfahrensstand und relevante Fristen. Direkter Austausch mit Kanzlei möglich.

Besichtigung & Beweissicherung

Vollständige Begutachtung mit lückenloser Fotodokumentation – als Beweisgrundlage verwendbar.

Gerichtsfeste Wertermittlung

Vollständige Gutachtenerstellung nach ImmoWertV mit transparenter Methodik, Marktdaten und Bewertungsbegründung.

Übergabe & Verfügbarkeit

Gutachten digital und als gebundenes Original. Auf Wunsch: persönliche Erläuterung vor Gericht.

Unterlagen & Konditionen

Was Sie vorbereiten sollten.

Diese Unterlagen erleichtern die Bewertung – fehlende Dokumente können wir oft gemeinsam beschaffen:

Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
Flurkarte / Liegenschaftskarte
Baupläne und Wohnflächenberechnung
Aktenzeichen des Verfahrens
Insolvenzplan oder Beschluss des Insolvenzgerichts (falls vorhanden)
Mietverträge bei vermieteten Objekten
Bereits vorliegende Gutachten oder Schätzungen

BearbeitungszeitKurzgutachten: 1–2 Wochen
Verkehrswertgutachten: 2–4 Wochen
Express auf Anfrage möglich

KostenKurzgutachten ab 1.500 €
Verkehrswertgutachten ab 2.850 €

ErstgesprächKostenlos & unverbindlich

Häufige Fragen

Was unsere Kunden fragen.

Welche Gutachten werden bei Insolvenzverfahren benötigt?

In Insolvenzverfahren wird ein Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB benötigt, das den Marktwert rechtssicher belegt – als Grundlage für die Verwertung durch Insolvenzverwalter oder Gericht.

Was ist ein Zwangsversteigerungsgutachten?

Ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten, das den Marktwert einer Immobilie im Zwangsversteigerungsverfahren feststellt. Es bildet die Grundlage für das Mindestgebot.

Wie schnell können Sie bei laufenden Verfahren liefern?

Wir sind auf termingebundene Verfahren eingestellt und bieten Express-Bearbeitungszeiten an. Sprechen Sie uns direkt an.

Arbeiten Sie mit Insolvenzverwaltern zusammen?

Ja, wir kooperieren regelmäßig mit Insolvenzverwaltern, Nachlassverwaltern und Betreuern und liefern Gutachten, die den rechtlichen Anforderungen entsprechen.

Können Sie deutschlandweit tätig sein?

Für Insolvenz- und Zwangsversteigerungsverfahren sind wir deutschlandweit tätig.

Ihr Sachverständiger

Patrick Schwarzstein

Zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von unbebauten & bebauten Grundstücken gemäß ISO 17024 · certcouncil.eu

ISO 17024 zertifiziert · certcouncil.eu

Jedes Gutachten, das unter dem Namen der Sachverständigenagentur Schwarzstein ausgestellt wird, trägt meine persönliche Verantwortung – methodisch, rechtlich und fachlich. Als zertifizierter Sachverständiger nach ISO 17024 bin ich einer unabhängigen Zertifizierungsstelle gegenüber rechenschaftspflichtig und werde regelmäßig extern überwacht.

Jahrelange Tätigkeit als Transaktionsmanager bei Family Offices, Versicherungskonzernen & Großbanken in Köln & München – sowohl nationale als auch internationale Immobilien-Transaktionen geleitet. Heute: persönliche Gutachten im Nordwesten, mit direkter Verantwortung für jedes Ergebnis.

>500 Mio. €

Transaktionserfahrung

ISO 17024

Persönlich zertifiziert

5,0 ★

Google-Bewertung

Einsatzgebiet

Persönlich vor Ort –
im Umkreis von 100 km.

Von unserem Büro in Oldenburg aus kommen wir persönlich zu Ihnen – in ganz Nordwestdeutschland, zu den Nordseeinseln und bis nach Hamburg.

100 km

Aktionsradius persönlich

126

Städte & Regionen

Nordseeinseln

Deutschlandweit

für Geschäftskunden

Erstgespräch vereinbaren →

Bürostandort: August-Hanken-Straße 24, 26125 Oldenburg · Kreis = 100 km Radius

Kontakt

Sprechen wir –
unverbindlich
und kostenlos.

Schildern Sie uns kurz Ihre Situation – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen.

Direktwahl

0441 233 50 600

Kostenloses Erstgespräch

Online-Termin buchen →

Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.