Portfolioanalyse & Bewertung – aus 500 Mio. EUR Transaktionspraxis.

Wir analysieren und bewerten Immobilienportfolios für Family Offices, Investoren und institutionelle Kunden – methodisch einwandfrei, nach ImmoWertV, ISO 17024-zertifiziert. Aus über 500 Mio. EUR Transaktionspraxis.

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ISO 17024 zertifiziert

Gerichtsfest nach ImmoWertV

>500 Mio. EUR Transaktionserfahrung

Ihre Vorteile

Systematische Bewertung ganzer Portfolios
ISO 17024-zertifizierter Sachverständiger
Persönliche Besichtigung aller Objekte
Einheitliche Methodik für alle Objekte
Übersichtliches Portfolio-Reporting

0441 233 50 600 info@sv-schwarzstein.de

Mo–Fr 9–18 · Sa 9–12

Für wen

Für wen ist die Portfolioanalyse geeignet?

Family Offices

Regelmäßige, unabhängige Portfoliobewertungen schaffen Klarheit über den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilienbestände.

Institutionelle Investoren

Unabhängige Portfoliobewertungen für Ankauf und Bestand – methodisch einwandfrei, gerichtsfest, termingerecht.

Unternehmen & WP-Gesellschaften

HGB/IFRS-konforme Bewertungen für Bilanzierungszwecke, M&A-Transaktionen und Restrukturierungen.

Erbgemeinschaften mit mehreren Objekten

Gebündelte Bewertung mehrerer Immobilien in einem Zug – einheitliche Methodik, klare Wertbasis für alle Beteiligten.

Ablauf

So läuft die Portfolioanalyse ab.

Erstgespräch & Briefing

Wir besprechen Ihr Portfolio, Ihre Ziele und den gewünschten Analyseumfang – kostenlos und unverbindlich.

Datenerhebung & Besichtigung

Persönliche Begehung aller Objekte, Unterlagenprüfung und Erfassung aller wertrelevanten Faktoren.

Bewertung nach einheitlicher Methodik

Verkehrswertgutachten für alle Objekte nach ImmoWertV – vergleichbar, nachvollziehbar, gerichtsfest.

Portfolio-Reporting

Übersichtliches Gesamtreporting mit Einzelwerten, Portfoliowert und Handlungsempfehlungen.

Unterlagen & Konditionen

Was Sie vorbereiten sollten.

Diese Unterlagen erleichtern die Bewertung – fehlende Dokumente können wir oft gemeinsam beschaffen:

Grundbuchauszüge aller Portfolioimmobilien
Mietverträge und Mietübersichten
Baupläne und Wohnflächenberechnungen
Jahresabschlüsse / Betriebskostenabrechnungen
Bereits vorliegende Gutachten oder Wertgutachten
Ankaufsunterlagen / Kaufverträge
Investitionspläne oder strategische Zielsetzungen

BearbeitungszeitJe nach Portfoliogröße 2–6 Wochen

KostenAbhängig von Anzahl und Art der Objekte – Festpreisangebot auf Anfrage

ErstgesprächKostenlos & unverbindlich

Häufige Fragen

Was unsere Kunden fragen.

Was umfasst eine Portfolioanalyse?

Eine Portfolioanalyse umfasst die systematische Bewertung aller Immobilien eines Portfolios nach einheitlicher Methodik. Wir ermitteln Verkehrswerte, identifizieren Risiken und Potenziale und liefern eine klare Wertbasis für strategische Entscheidungen.

Für wen ist die Portfolioanalyse geeignet?

Unsere Portfolioanalyse richtet sich an Family Offices, Investoren, institutionelle Käufer, Immobilienfonds und Unternehmen mit eigenem Immobilienbestand. Auch für Erbgemeinschaften mit mehreren Immobilien bieten wir gebündelte Bewertungen an.

Wie läuft eine Portfoliobewertung ab?

Nach einem kostenlosen Erstgespräch erhalten Sie ein Festpreisangebot. Wir koordinieren alle Besichtigungen und Datenerhebungen, erstellen die Gutachten nach einheitlicher Methodik und übergeben ein übersichtliches Portfolio-Reporting.

Wie genau ist eine Portfoliobewertung?

Jede Immobilie wird einzeln nach ImmoWertV bewertet – persönliche Besichtigung, vollständige Unterlagenprüfung und gerichtsfestes Ergebnis. Die einheitliche Methodik macht die Werte untereinander vergleichbar und nachvollziehbar.

Können Sie deutschlandweit tätig sein?

Für Portfolioanalysen sind wir persönlich bundesweit unterwegs – direkt beim Objekt, vor Ort. Sprechen Sie uns an.

Ihr Sachverständiger

Patrick Schwarzstein

Zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von unbebauten & bebauten Grundstücken gemäß ISO 17024 · certcouncil.eu

ISO 17024 zertifiziert · certcouncil.eu

Jedes Gutachten, das unter dem Namen der Sachverständigenagentur Schwarzstein ausgestellt wird, trägt meine persönliche Verantwortung – methodisch, rechtlich und fachlich. Als zertifizierter Sachverständiger nach ISO 17024 bin ich einer unabhängigen Zertifizierungsstelle gegenüber rechenschaftspflichtig und werde regelmäßig extern überwacht.

Jahrelange Tätigkeit als Transaktionsmanager bei Family Offices, Versicherungskonzernen & Großbanken in Köln & München – sowohl nationale als auch internationale Immobilien-Transaktionen geleitet. Heute: persönliche Gutachten im Nordwesten, mit direkter Verantwortung für jedes Ergebnis.

>500 Mio. EUR

Transaktionserfahrung

ISO 17024

Persönlich zertifiziert

5,0 ★

Google-Bewertung

Einsatzgebiet

Persönlich vor Ort –
im Umkreis von 100 km.

Von unserem Büro in Oldenburg aus kommen wir persönlich zu Ihnen – in ganz Nordwestdeutschland, zu den Nordseeinseln und bis nach Hamburg.

100 km

Aktionsradius persönlich

126

Städte & Regionen

Nordseeinseln

Deutschlandweit

für Geschäftskunden

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Bürostandort: August-Hanken-Straße 24, 26125 Oldenburg · Kreis = 100 km Radius

Kontakt

Sprechen wir –
unverbindlich
und kostenlos.

Schildern Sie uns kurz Ihre Situation – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen.

Direktwahl

0441 233 50 600

Kostenloses Erstgespräch

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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Portfolioanalyse & Bewertung – aus 500 Mio. EUR Transaktionspraxis.

Für wen ist die Portfolioanalyse geeignet?

So läuft die Portfolioanalyse ab.

Was Sie vorbereiten sollten.

Was unsere Kunden fragen.

Patrick Schwarzstein

Persönlich vor Ort –im Umkreis von 100 km.

Sprechen wir –unverbindlichund kostenlos.

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im Umkreis von 100 km.

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und kostenlos.