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Für Unternehmen & Wirtschaftsprüfer

Immobiliengutachten für Unternehmen & Wirtschaftsprüfer – HGB und IFRS.

Unternehmen mit betrieblichen Grundstücken und Wirtschaftsprüfer, die Immobilienvermögen im Jahresabschluss prüfen, benötigen Gutachten, die buchhalterischen und aufsichtsrechtlichen Anforderungen standhalten. Wir liefern methodisch einwandfreie Bewertungen nach nationalen und internationalen Standards.

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ISO 17024 zertifiziert

>500 Mio. € Transaktionserfahrung

Antwort in 24h

Ihre Vorteile

Gerichtsfeste Gutachten nach ImmoWertV
ISO 17024-zertifiziert
Bevorzugte Terminierung für Kooperationspartner
Rahmenkonditionen bei regelmäßiger Zusammenarbeit
Direkter Ansprechpartner ohne Callcenter

0441 233 50 600 info@sv-schwarzstein.de

Mo–Fr 9–18 · Sa 9–12

Ihre Herausforderungen

Was Unternehmen & Wirtschaftsprüfer von uns erwarten.

Jahresabschluss erfordert aktuelle Immobilienwerte

HGB und IFRS verlangen regelmäßige, nachvollziehbare Wertermittlungen. Interne Schätzungen sind nicht prüfungsfest.

M&A: Immobilien im Unternehmensvermögen

Bei Unternehmenskäufen und -verkäufen müssen betriebliche Grundstücke und Gebäude unabhängig bewertet sein.

Sale-Leaseback erfordert marktgerechten Kaufpreis

Wir ermitteln den marktgerechten Wert für Sale-Leaseback-Transaktionen.

Betriebsprüfung: Wertansätze werden hinterfragt

Ein ISO 17024-Gutachten ist die stärkste Dokumentation gegenüber Wirtschaftsprüfern und Aufsichtsbehörden.

Leistungsumfang

Was wir für Sie leisten.

Bilanzierungsgutachten HGB/IFRS

Bewertung von betrieblichem Immobilienvermögen für den Jahresabschluss nach HGB und IFRS.

M&A-Bewertungen

Unabhängige Wertermittlung für Immobilienanteile im Rahmen von Unternehmenskäufen und -verkäufen.

Sale-Leaseback-Gutachten

Marktgerechte Wertermittlung für Sale-Leaseback-Transaktionen.

Betriebsvermögen-Bewertungen

Bewertung gemischt genutzter und betrieblicher Immobilien für Steuer- und Bilanzierungszwecke.

Werthaltigkeitsprüfung

Unabhängige Bewertung zur Überprüfung der Werthaltigkeit von Immobilienvermögen – als Grundlage für Bilanz und Berichterstattung.

Stellungnahmen für Betriebsprüfungen

Dokumentation und Erläuterung von Wertansätzen gegenüber Wirtschaftsprüfern und Aufsichtsbehörden.

Unser Team

Zwei Menschen. Eine gemeinsame Mission.

Hinter jedem Gutachten steht persönliches Engagement – aus Leidenschaft und Überzeugung.

Patrick Schwarzstein

Gründer & Geschäftsführer

ZertifizierungZertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von unbebauten & bebauten Grundstücken gemäß ISO 17024 · certcouncil.eu

StudiumM.Sc. Finance, FOM Köln · B.Sc. Real Estate, HfWU Geislingen

ErfahrungJahrelange Tätigkeit als Transaktionsmanager bei Family Offices & Großbanken in Köln & München. Sowohl nationale als auch internationale Immobilien-Transaktionen geleitet.

Feelisande Sturm

Backoffice & Controlling

ErfahrungLangjährige Tätigkeiten in Verkauf, Front Office & Projektmanagement

RolleKoordination, Controlling und reibungslose Abläufe im Hintergrund

Herz des UnternehmensDie gute „Fee" des Unternehmens

Ablauf

Wie wir zusammenarbeiten.

Anfrage & Scoping

Definition des Bewertungsumfangs und der anzuwendenden Standards. Wir bestätigen Machbarkeit und Termin innerhalb von 24h.

Besichtigung & Analyse

Vollständige Bestandsaufnahme, Marktdatenanalyse und Berücksichtigung buchhalterischer Anforderungen.

Standardkonforme Gutachtenerstellung

Vollständige Gutachten nach ImmoWertV – mit prüfungsfähiger Dokumentation.

Wirtschaftsprüfer-gerechte Übergabe

Digitale und physische Übergabe mit allen Berechnungsgrundlagen. Rückfragen von WP-Kanzleien beantworten wir direkt.

Häufige Fragen

Was Unternehmen & Wirtschaftsprüfer uns fragen.

Können Sie für M&A-Transaktionen liefern?

Ja. Wir koordinieren uns direkt mit M&A-Beratern und Wirtschaftsprüfern und halten Transaktionsfristen ein.

Wie prüfungsfest sind Ihre Gutachten?

ISO 17024-Zertifizierung, vollständige ImmoWertV-Methodik und transparente Dokumentation erfüllen alle Anforderungen von WP-Kanzleien und Betriebsprüfungen.

Was kostet ein Bilanzierungsgutachten?

Je nach Objekt und Standard ab 2.850 €. Für WP-Kanzleien mit regelmäßigen Mandaten: Rahmenkonditionen.

Können Sie auch für Betriebsprüfungen nachträglich dokumentieren?

Ja. Wir erstellen rückwirkende Werteinschätzungen mit klarer methodischer Dokumentation für rechtliche und buchhalterische Zwecke.

Kooperieren Sie mit Wirtschaftsprüferkanzleien?

Ja. Wir sind Partner mehrerer WP-Kanzleien und bieten direkte Kommunikation und bevorzugte Terminierung.

Kooperation anfragen

Bewertungsauftrag anfragen – unverbindlich.

Für WP-Kanzleien und Unternehmen: Rahmenkonditionen und bevorzugte Terminierung.

Telefon: 0441 233 50 600

E-Mail: info@sv-schwarzstein.de

Mo–Fr 9–18 · Sa 9–12 Uhr

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Antwortzeit

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Von unserem Büro in Oldenburg aus kommen wir persönlich zu Ihnen – in ganz Nordwestdeutschland, zu den Nordseeinseln und bis nach Hamburg.

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