Für Notare

Immobiliengutachten für Notare – ISO 17024-zertifiziert.

Notare benötigen verlässliche Immobilienwerte für Kaufpreisplausibilität, Vorkaufsrechtsverzichte, Erbteilungen und grundstücksbezogene Beurkundungen. Wir liefern methodisch einwandfreie Gutachten, die Ihrer Haftungssorgfalt und den Anforderungen der Beteiligten gerecht werden.

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ISO 17024 zertifiziert

>500 Mio. € Transaktionserfahrung

Antwort in 24h

Deutschlandweites Netzwerk

Ihre Vorteile

Gerichtsfeste Gutachten nach ImmoWertV
ISO 17024-zertifiziert
Bevorzugte Terminierung für Kooperationspartner
Rahmenkonditionen bei regelmäßiger Zusammenarbeit
Direkter Ansprechpartner ohne Callcenter

0441 233 50 600 info@sv-schwarzstein.de

Mo–Fr 9–18 · Sa 9–12

Ihre Herausforderungen

Was Notare von uns erwarten.

Kaufpreisplausibilität bei Verdacht auf Unterverbriefung

Ist der beurkundete Kaufpreis marktgerecht? Wir liefern eine belastbare, unabhängige Einschätzung.

Vorkaufsrecht: Wert muss dem Kaufpreis gegenübergestellt werden

Bei gemeindlichem oder privatem Vorkaufsrecht bestimmt der Verkehrswert die Ausübungsschwelle – wir ermitteln ihn präzise.

Erbteilung mit mehreren Immobilien

Konsistente Bewertung aller Nachlassobjekte für eine faire, anfechtungsresistente Teilung.

Grundstücksteilungen und Wertausgleich

Bei Teilungen und Auseinandersetzungen ermitteln wir Vor- und Nachwert sowie den Wertausgleich zwischen den Beteiligten.

Leistungsumfang

Was wir für Sie leisten.

Kaufpreisplausibilitätsprüfung

Marktgerechtigkeitseinschätzung vor oder nach Beurkundung – als Kurzbericht oder vollständiges Gutachten.

Vorkaufsrechtsbewertungen

Verkehrswertgutachten als Grundlage für die Entscheidung über Vorkaufsrechtsausübung.

Bewertung für Erbteilungen

Vollständige Nachlassbewertungen – einheitliche Methodik, konsistente Wertansätze.

Grundstücksteilungen & Wertausgleich

Vor- und Nachwertermittlung bei Grundstücksteilungen und Realteilungen.

Nießbrauch- & Wohnrechtsbewertung

Wertermittlung von Nießbrauch, Wohnrechten und anderen grundbuchlichen Belastungen – als Grundlage für notarielle Beurkundungen.

Schnellgutachten für eilige Beurkundungen

Wenn es schnell gehen muss: belastbare Einschätzung in 5–7 Werktagen.

Unser Team

Zwei Menschen. Eine gemeinsame Mission.

Hinter jedem Gutachten steht persönliches Engagement – aus Leidenschaft und Überzeugung.

Patrick Schwarzstein

Gründer & Geschäftsführer

ZertifizierungZertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von unbebauten & bebauten Grundstücken gemäß ISO 17024 · certcouncil.eu

StudiumM.Sc. Finance, FOM Köln · B.Sc. Real Estate, HfWU Geislingen

ErfahrungJahrelange Tätigkeit als Transaktionsmanager bei Family Offices & Großbanken in Köln & München. Sowohl nationale als auch internationale Immobilien-Transaktionen geleitet.

Feelisande Sturm

Backoffice & Controlling

ErfahrungLangjährige Tätigkeiten in Verkauf, Front Office & Projektmanagement

RolleKoordination, Controlling und reibungslose Abläufe im Hintergrund

Herz des UnternehmensDie gute „Fee" des Unternehmens

Ablauf

Wie wir zusammenarbeiten.

Anfrage & Unterlagen

Grundbuchauszug, Flurkarte und Bewertungsanlass – wir prüfen innerhalb von 24h und bestätigen Machbarkeit.

Besichtigung & Recherche

Vollständige Bestandsaufnahme mit Fotodokumentation und aktueller Marktdatenanalyse.

Gutachten nach ImmoWertV

Vollständiges oder kompaktes Gutachten – transparent, nachvollziehbar und sofort beurkundungsfähig.

Direkte Übergabe

Digitale und gebundene Übergabe innerhalb der vereinbarten Frist. Rückfragen von Beteiligten beantworten wir direkt.

Häufige Fragen

Was Notare uns fragen.

Können Sie Kaufpreisplausibilität auch kurzfristig vor Beurkundung prüfen?

Ja. Für Plausibilitätsprüfungen ohne Verkehrswertgutachten-Anforderung liefern wir in 5–7 Werktagen eine belastbare Einschätzung.

Wie schnell liegt ein Gutachten vor?

Ein vollständiges Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV ist in der Regel 2–4 Wochen nach Besichtigung fertig. Für zeitkritische Beurkundungen bieten wir auf Anfrage eine Express-Bearbeitung in 7–10 Werktagen an.

Wie gehen Sie mit Bewertungsstreitigkeiten zwischen Erben um?

Wir erstellen neutrale Gutachten ohne Interessenbindung an eine Partei – das ist die Grundlage jeder akzeptierten Einigung.

Was kostet eine Kaufpreisplausibilitätsprüfung?

Als Kurzbericht ab ca. 1.500 €, als vollständiges Verkehrswertgutachten ab ca. 2.850 €. Wir besprechen den genauen Umfang vorab.

Kooperieren Sie dauerhaft mit Notarkanzleien?

Ja. Wir sind Kooperationspartner mehrerer Notariate und bieten bevorzugte Terminierung und direkte Erreichbarkeit.

Sind Sie in ganz Nordwestdeutschland tätig?

Ja, im gesamten Nordwesten. Für überregionale Beurkundungsmandate sind wir auf Anfrage auch außerhalb unseres Stammgebiets tätig – sprechen Sie uns an.

Kooperation anfragen

Kooperationsanfrage senden – unverbindlich.

Für Notariate: bevorzugte Terminierung und direkte Kommunikationswege.

Telefon: 0441 233 50 600

E-Mail: info@sv-schwarzstein.de

Mo–Fr 9–18 · Sa 9–12 Uhr

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Antwortzeit

★★★★★

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Von unserem Büro in Oldenburg aus kommen wir persönlich zu Ihnen – in ganz Nordwestdeutschland, zu den Nordseeinseln und bis nach Hamburg.

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