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Für Nachlass, Betreuung & Insolvenz

Immobilienbewertungen für Nachlass, Betreuung & Insolvenz – haftungssicher.

Nachlass, Betreuung und Insolvenz verlangen Immobilienbewertungen, die unter Druck standhalten – zeitlich, rechtlich und gegenüber allen Beteiligten. Wir liefern gerichtsfeste Verkehrswertgutachten, die Ihnen als Verwalter Sicherheit und Handlungsfähigkeit geben.

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ISO 17024 zertifiziert

>500 Mio. € Transaktionserfahrung

Antwort in 24h

Ihre Vorteile

Gerichtsfeste Gutachten nach ImmoWertV
ISO 17024-zertifiziert
Bevorzugte Terminierung für Kooperationspartner
Rahmenkonditionen bei regelmäßiger Zusammenarbeit
Direkter Ansprechpartner ohne Callcenter

0441 233 50 600 info@sv-schwarzstein.de

Mo–Fr 9–18 · Sa 9–12

Ihre Herausforderungen

Was Nachlass-, Betreuungs- & Insolvenzverwalter von uns erwarten.

Haftungsrisiko bei falschen Wertansätzen

Als Verwalter haften Sie für die Wertbasis Ihrer Entscheidungen. Ein ISO 17024-Gutachten schützt Sie – und ist im Zweifelsfall die entscheidende Dokumentation.

Mehrere Objekte, unterschiedliche Lagen

Nachlassmassen und Insolvenzmassen enthalten oft mehrere Immobilien in verschiedenen Regionen. Wir koordinieren und bewerten im Paket.

Interessenten und Gericht erwarten Transparenz

Vollständige, methodisch begründete Gutachten schaffen Vertrauen bei Gläubigern, Erben und Gericht – und reduzieren Einsprüche.

Schnelle Verwertung erfordert fundierte Wertbasis

Ob Freihandverkauf oder Versteigerung: der richtige Wertansatz maximiert den Erlös und schützt vor Anfechtungen.

Leistungsumfang

Was wir für Sie leisten.

Nachlassbewertungen

Vollständige Verkehrswertgutachten für alle Immobilien einer Erbmasse – koordiniert, termingerecht, konsistent.

Insolvenzmassen-Bewertungen

Wertermittlung für Grundstücke und Gebäude im Insolvenzverfahren – Grundlage für Insolvenzplan und Gläubigerversammlung.

Verwertungsgutachten

Wertermittlung als Grundlage für Freihandverkauf oder Zwangsversteigerung mit aktueller Markteinschätzung.

Kurzgutachten zur Ersteinschätzung

Schnelle Werteinschätzung für erste Verfahrensschritte, Gläubigerversammlungen und Anmeldefristen.

Portfoliobewertung im Paket

Mehrere Objekte in einer koordinierten Beauftragung – mit einheitlicher Methodik und günstigeren Konditionen.

Stellungnahmen zu Angeboten

Einschätzung vorliegender Kaufangebote: liegt das Gebot unter oder über dem Marktwert?

Unser Team

Zwei Menschen. Eine gemeinsame Mission.

Hinter jedem Gutachten steht persönliches Engagement – aus Leidenschaft und Überzeugung.

Patrick Schwarzstein

Gründer & Geschäftsführer

ZertifizierungZertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von unbebauten & bebauten Grundstücken gemäß ISO 17024 · certcouncil.eu

StudiumM.Sc. Finance, FOM Köln · B.Sc. Real Estate, HfWU Geislingen

ErfahrungJahrelange Tätigkeit als Transaktionsmanager bei Family Offices & Großbanken in Köln & München. Sowohl nationale als auch internationale Immobilien-Transaktionen geleitet.

Feelisande Sturm

Backoffice & Controlling

ErfahrungLangjährige Tätigkeiten in Verkauf, Front Office & Projektmanagement

RolleKoordination, Controlling und reibungslose Abläufe im Hintergrund

Herz des UnternehmensDie gute „Fee" des Unternehmens

Ablauf

Wie wir zusammenarbeiten.

Auftragserteilung

Übermittlung von Verfahrensnummer, Objektliste und Unterlagen. Wir bestätigen Termin und Konditionen innerhalb von 24h.

Besichtigung aller Objekte

Vollständige Bestandsaufnahme mit Fotodokumentation. Bei mehreren Objekten koordinieren wir die Besichtigungen effizient.

Gerichtsfeste Gutachtenerstellung

Vollständige Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV – mit Marktanalyse, Bewertungsbegründung und Wertermittlung.

Verfahrensbegleitende Unterstützung

Bei Bedarf: Stellungnahmen zu Kaufangeboten, Gläubigerversammlungen und Gerichtsanfragen.

Häufige Fragen

Was Nachlass-, Betreuungs- & Insolvenzverwalter uns fragen.

Können Sie komplette Nachlassmassen mit mehreren Objekten bewerten?

Ja. Wir koordinieren Paketbewertungen mit einheitlicher Methodik und bieten günstigere Konditionen bei mehreren Objekten.

Wie schütze ich mich als Verwalter durch ein Gutachten?

Ein ISO 17024-Gutachten dokumentiert, dass Sie eine fachkundige, unabhängige Wertbasis für Ihre Entscheidungen genutzt haben – das ist entscheidend bei späteren Anfechtungen.

Wie schnell kann ein Gutachten erstellt werden?

Standard: 2–4 Wochen. Bei laufenden Verfahren und Fristen: Express in 7–10 Werktagen. Wir stimmen uns direkt mit Ihnen ab.

Was kostet eine Nachlassbewertung?

Je nach Objektanzahl und -komplexität. Kurzberichte von Einzelobjekten ab ca. 1.500 €. Verkehrswertgutachten ab 2.850 €.

Stehen Sie für Gläubigerversammlungen oder Gerichtstermine zur Verfügung?

Ja. Wir erläutern unsere Gutachten bei Versammlungen und vor Gericht.

Kooperieren Sie dauerhaft mit Insolvenz-/Nachlassverwalterkanzleien?

Ja. Bevorzugte Terminierung, direkte Kommunikation und Rahmenkonditionen für regelmäßige Partner.

Kooperation anfragen

Verwaltungsmandat anfragen – unverbindlich.

Wir bestätigen Machbarkeit und Konditionen innerhalb von 24 Stunden.

Telefon: 0441 233 50 600

E-Mail: info@sv-schwarzstein.de

Mo–Fr 9–18 · Sa 9–12 Uhr

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€ Transaktionserfahrung

ISO

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Antwortzeit

★★★★★

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Einsatzgebiet

Persönlich vor Ort –
im Umkreis von 100 km.

Von unserem Büro in Oldenburg aus kommen wir persönlich zu Ihnen – in ganz Nordwestdeutschland, zu den Nordseeinseln und bis nach Hamburg.

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