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Für Immobilienmakler

Immobiliengutachten für Makler – unabhängig, ohne Interessenkonflikt.

Ein qualifizierter, unabhängiger Sachverständiger ist für Makler kein Wettbewerber – er ist ein Qualitätssignal. Wir liefern belastbare Wertgutachten, die Ihren Angebotspreis absichern, Ihre Glaubwürdigkeit stärken und schwierige Transaktionen zum Abschluss bringen.

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ISO 17024 zertifiziert
>500 Mio. € Transaktionserfahrung
Antwort in 24h
Ihre Vorteile
  • Gerichtsfeste Gutachten nach ImmoWertV
  • ISO 17024-zertifiziert
  • Bevorzugte Terminierung für Kooperationspartner
  • Rahmenkonditionen bei regelmäßiger Zusammenarbeit
  • Direkter Ansprechpartner ohne Callcenter
0441 233 50 600 info@sv-schwarzstein.de

Mo–Fr 9–18 · Sa 9–12

Ihre Herausforderungen

Was Immobilienmakler von uns erwarten.

Käufer zweifeln am Angebotspreis

Ein unabhängiges ISO 17024-Gutachten bestätigt die Marktgerechtigkeit Ihres Preises – und nimmt Käufern den letzten Einwand.

Fremdgutachten der Käuferseite weicht ab

Wir analysieren gegnerische Gutachten auf methodische Schwächen und erstellen fundierte Stellungnahmen.

Komplexe Objekte: Rechte & Lasten, Denkmalschutz, Erbbaurecht

Was Standardbewertungen überfordert, ist unser Tagesgeschäft – vollständig dokumentiert und begründet.

Finanzierung scheitert am Bankgutachten

Wir erstellen marktgerechte Gutachten, die Finanzierungsprozesse unterstützen – ohne den Wert zu optimieren, aber realistisch zu ermitteln.

Leistungsumfang

Was wir für Sie leisten.

Verkehrswertgutachten zur Preisabsicherung

Belastbares Wertgutachten, das Ihren Angebotspreis gegenüber Käufern und Banken dokumentiert.

Kurzgutachten & Marktpreisanalysen

Schnelle Einschätzung für Erstgespräche, Preisverhandlungen und Akquise-Unterlagen.

Fremdgutachten-Analyse

Kritische Prüfung von Gegengutachten auf Methodik, Vergleichswerte und Marktanpassungen.

Bewertung schwieriger Objekte

Denkmalschutz, Erbbaurecht, Nießbrauch, Rechte & Lasten – spezialisierte Bewertung für komplexe Objekte.

Käuferberatung im Auftrag

Unabhängige Einschätzung für Käufer, die Sie empfehlen – stärkt Ihre Reputation als seriöser Vermittler.

Portfolioeinschätzungen

Schnelle Wertübersicht für Bestandsportfolios von Kapitalanlegern und Investoren.

Unser Team

Zwei Menschen. Eine gemeinsame Mission.

Hinter jedem Gutachten steht persönliches Engagement – aus Leidenschaft und Überzeugung.

Patrick Schwarzstein
Patrick Schwarzstein
Gründer & Geschäftsführer
ZertifizierungZertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von unbebauten & bebauten Grundstücken gemäß ISO 17024 · certcouncil.eu
StudiumM.Sc. Finance, FOM Köln · B.Sc. Real Estate, HfWU Geislingen
ErfahrungJahrelange Tätigkeit als Transaktionsmanager bei Family Offices & Großbanken in Köln & München. Sowohl nationale als auch internationale Immobilien-Transaktionen geleitet.
Feelisande Sturm
Feelisande Sturm
Backoffice & Controlling
ErfahrungLangjährige Tätigkeiten in Verkauf, Front Office & Projektmanagement
RolleKoordination, Controlling und reibungslose Abläufe im Hintergrund
Herz des UnternehmensDie gute „Fee" des Unternehmens
Ablauf

Wie wir zusammenarbeiten.

01
Auftragserteilung

Objektunterlagen und Bewertungsanlass übermitteln – wir bestätigen Termin und Umfang innerhalb von 24h.

02
Besichtigung & Marktanalyse

Vollständige Bestandsaufnahme, aktuelle Vergleichsdaten und Marktrecherche für die spezifische Lage.

03
Gutachtenerstellung

Vollständiges oder kompaktes Gutachten – je nach Bedarf. Immer: klar strukturiert und verständlich formuliert.

04
Übergabe & Rückfragen

Digitale Übergabe innerhalb des vereinbarten Termins. Rückfragen von Käufern oder Banken beantworten wir direkt.

Häufige Fragen

Was Immobilienmakler uns fragen.

Konkurrieren Sie mit uns als Makler?

Nein. Wir bewerten – wir vermitteln nicht. Unsere Rolle ist die des unabhängigen Sachverständigen, nicht des Transaktionsvermittlers.

Können Käufer Ihr Gutachten als Referenz nutzen?

Ja. Käufer, die unser Gutachten in Auftrag geben, erhalten eine neutrale Einschätzung – das stärkt ihr Vertrauen in die Transaktion.

Was kostet ein Kurzgutachten für Akquise-Zwecke?

Kurzgutachten ab 1.500 € und Verkehrswertgutachten ab 2.850 €. Für regelmäßige Maklerpartner vereinbaren wir Vorzugskonditionen.

Wie schnell können Sie liefern?

Kurzgutachten in 5–7 Werktagen, Verkehrswertgutachten in 2–4 Wochen. Bei dringendem Bedarf: Express möglich.

Arbeiten Sie mit Maklern langfristig zusammen?

Ja. Wir sind Partner mehrerer Maklerbüros in Nordwestdeutschland und bieten bevorzugte Terminierung und direkte Erreichbarkeit.

Können Ihre Gutachten bei Preisverhandlungen eingesetzt werden?

Ja. Ein unabhängiges Gutachten eines ISO 17024-zertifizierten Sachverständigen ist ein starkes Argument in Preisverhandlungen – sowohl gegenüber kaufzögernden Interessenten als auch bei Verkäufern mit überhöhten Preisvorstellungen.

Kooperation anfragen

Kooperationspartner werden – unverbindlich.

Wir sprechen gerne über eine dauerhafte Zusammenarbeit – kostenlos und unverbindlich.

Telefon: 0441 233 50 600
E-Mail: info@sv-schwarzstein.de
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Einsatzgebiet

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Von unserem Büro in Oldenburg aus kommen wir persönlich zu Ihnen – in ganz Nordwestdeutschland, zu den Nordseeinseln und bis nach Hamburg.

100 km
Aktionsradius persönlich
126
Städte & Regionen
8
Nordseeinseln
Deutschlandweit
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Bürostandort: August-Hanken-Straße 24, 26125 Oldenburg · Kreis = 100 km Radius

Patrick Schwarzstein
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