Übliche Bearbeitungszeiten im Überblick
| Gutachtentyp | Standardzeit | Express |
|---|---|---|
| Kurzgutachten | 5–7 Werktage | 3–4 Werktage |
| Verkehrswertgutachten (einfach) | 2–3 Wochen | 7–10 Werktage |
| Verkehrswertgutachten (komplex) | 3–5 Wochen | 10–14 Werktage |
| Stellungnahme zu Fremdgutachten | 5–7 Werktage | 3–5 Werktage |
Die Zeiten gelten ab Besichtigung und Vorliegen aller benötigten Unterlagen – nicht ab Auftragserteilung.
Was die Bearbeitungszeit beeinflusst
Vollständigkeit der Unterlagen: Wenn alle Unterlagen sofort vorliegen, kann die Besichtigung zeitnah stattfinden. Müssen Grundbuchauszüge erst beschafft werden, verzögert sich der Start.
Objektkomplexität: Eine Eigentumswohnung ist schneller bewertet als ein Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten.
Marktanalyse: In Regionen mit wenig Vergleichstransaktionen – etwa auf den Nordseeinseln – dauert die Recherche länger.
Kapazität: Erfahrene Sachverständige sind oft Wochen im Voraus ausgebucht. Frühzeitig anfragen spart Zeit.
Der Ablauf von der Anfrage bis zur Übergabe
Tag 1–2: Anfrage, Klärung des Auftrags, Terminvereinbarung zur Besichtigung.
Tag 3–7: Besichtigung des Objekts.
Woche 2–3: Marktanalyse, Auswertung aller Unterlagen, Wertermittlung, Gutachtenerstellung.
Woche 3–4: Qualitätsprüfung, Fertigstellung, digitale Übergabe und gebundenes Original.
Wie plane ich rechtzeitig?
Faustregel: Beauftragen Sie das Gutachten mindestens 4–6 Wochen vor dem benötigten Termin. Bei Gerichtsverfahren mit dem Anwalt abstimmen. Teilen Sie uns Ihren Wunschtermin bei der Anfrage mit – wir sagen sofort, ob er realisierbar ist.
