Was kostet eine Transaktionsberatung?

Die Transaktionsberatung richtet sich nach Aufwand und Objektgröße. Wir besprechen Umfang und Kosten im kostenlosen Erstgespräch.

Was ist der Unterschied zur klassischen Wertermittlung?

Die Transaktionsberatung begleitet den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess – von der Erstbewertung über Verhandlungsunterstützung bis zur abschließenden Prüfung des Kaufpreises.

Kommen Sie auch zur Besichtigung mit?

Ja. Wir besichtigen das Objekt persönlich, dokumentieren Zustand und Besonderheiten und geben eine fundierte Einschätzung vor Ort.

Begleiten Sie auch Portfoliokäufe?

Ja. Bei mehreren Objekten erstellen wir Paketbewertungen und bündeln die Analyse effizient.

Wie schnell können Sie einspringen?

In der Regel innerhalb von 3–5 Werktagen nach Erstgespräch. Bei dringenden Transaktionen sprechen Sie uns direkt an.

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Transaktionsberatung Immobilien – Kaufen und verkaufen mit sicherem Boden.

Ob Kauf oder Verkauf – beim größten Vermögensgeschäft des Lebens sollten Sie die Zahlen kennen. Wir begleiten Ihre Immobilientransaktion mit unabhängiger Bewertung, fundierter Marktkenntnis und persönlichem Einsatz – damit kein Preis auf Schätzung basiert.

Transaktionsberatung anfragen →

ISO 17024 zertifiziert

Gerichtsfest nach ImmoWertV

>500 Mio. € Transaktionserfahrung

Ihre Vorteile

Unabhängige Bewertung vor Kauf oder Verkauf
ISO 17024-zertifizierter Sachverständiger
Persönliche Besichtigung & Zustandsanalyse
Verhandlungsunterstützung auf Zahlenbasis
Gerichtsfestes Gutachten auf Wunsch

0441 233 50 600 info@sv-schwarzstein.de

Mo–Fr 9–18 · Sa 9–12

Für wen

Für wen ist Transaktionsberatung sinnvoll?

Immobilienkäufer

Sie wollen sichergehen, nicht zu viel zu zahlen. Wir prüfen den Angebotspreis, das Objekt und die Unterlagen – bevor Sie unterschreiben.

Immobilienverkäufer

Ein sachlich begründeter Preis verkauft schneller und besser. Wir liefern die Zahlenbasis, auf der Sie sicher verhandeln können.

Investoren & Kapitalanleger

Bei Renditeobjekten prüfen wir Kaufpreis, Mietpotenzial und Objektzustand – für eine Entscheidung auf solider Grundlage.

Portfoliotransaktionen

Mehrere Objekte gleichzeitig? Wir bündeln die Bewertung effizient und liefern eine strukturierte Gesamtübersicht.

Ablauf

So läuft die Transaktionsberatung ab.

Erstgespräch & Briefing

Wir besprechen das Objekt, Ihren Anlass und den gewünschten Umfang – kostenlos und unverbindlich.

Besichtigung & Analyse

Persönliche Begehung, Zustandsdokumentation und Unterlagenprüfung. Wir erfassen alle wertrelevanten Faktoren.

Werteinschätzung & Bericht

Fundierte Bewertung des Marktwertes – als kompakter Bericht oder vollständiges Verkehrswertgutachten.

Verhandlungsbegleitung

Auf Wunsch begleiten wir Sie in Preisverhandlungen – mit Zahlen statt Bauchgefühl.

Unterlagen & Konditionen

Was Sie vorbereiten sollten.

Diese Unterlagen erleichtern die Bewertung – fehlende Dokumente können wir oft gemeinsam beschaffen:

Grundbuchauszug
Exposé oder Kaufpreisangebot
Baupläne und Wohnflächenberechnung
Energieausweis
Mietvertrag (bei vermieteten Objekten)
Ggf. Kaufvertragsentwurf

BearbeitungszeitKurzfristige Bearbeitung möglich

KostenJe nach Aufwand und Objektgröße

ErstgesprächKostenlos & unverbindlich

ÜbergabeDigital + gebundenes Original

Häufige Fragen

Was unsere Kunden fragen.

Was umfasst Ihre Transaktionsberatung genau?

Wir begleiten An- und Verkäufe von der Bewertung über die Due Diligence bis zur Verhandlungsunterstützung – mit über 500 Mio. € Transaktionserfahrung.

Für wen ist die Transaktionsberatung geeignet?

Für Investoren, Family Offices, Unternehmen und Privatpersonen, die eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen – und dabei auf unabhängige Expertise setzen.

Arbeiten Sie auch bei Off-Market-Transaktionen?

Ja. Gerade bei nicht öffentlich angebotenen Objekten ist eine unabhängige Bewertung und Begleitung besonders wertvoll.

Was kostet die Transaktionsberatung?

Die Vergütung richtet sich nach Umfang und Transaktionsvolumen. Im Erstgespräch klären wir gemeinsam, welches Modell für Sie passt.

Unterscheidet sich Ihre Beratung von der eines Maklers?

Ja. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Interesse – ohne Provisionsinteresse am Kaufpreis. Unsere Vergütung ist unabhängig vom Transaktionsergebnis.

Kommen Sie auch bei überregionalen Transaktionen zum Einsatz?

Ja. Für Geschäftskunden sind wir deutschlandweit tätig. Sprechen Sie uns an.

Ihr Sachverständiger

Patrick Schwarzstein

Zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von unbebauten & bebauten Grundstücken gemäß ISO 17024 · certcouncil.eu

ISO 17024 zertifiziert · certcouncil.eu

Jedes Gutachten, das unter dem Namen der Sachverständigenagentur Schwarzstein ausgestellt wird, trägt meine persönliche Verantwortung – methodisch, rechtlich und fachlich. Als zertifizierter Sachverständiger nach ISO 17024 bin ich einer unabhängigen Zertifizierungsstelle gegenüber rechenschaftspflichtig und werde regelmäßig extern überwacht.

Jahrelange Tätigkeit als Transaktionsmanager bei Family Offices, Versicherungskonzernen & Großbanken in Köln & München – sowohl nationale als auch internationale Immobilien-Transaktionen geleitet. Heute: persönliche Gutachten im Nordwesten, mit direkter Verantwortung für jedes Ergebnis.

>500 Mio. €

Transaktionserfahrung

ISO 17024

Persönlich zertifiziert

5,0 ★

Google-Bewertung

Einsatzgebiet

Persönlich vor Ort –
im Umkreis von 100 km.

Von unserem Büro in Oldenburg aus kommen wir persönlich zu Ihnen – in ganz Nordwestdeutschland, zu den Nordseeinseln und bis nach Hamburg.

100 km

Aktionsradius persönlich

126

Städte & Regionen

Nordseeinseln

Deutschlandweit

für Geschäftskunden

Erstgespräch vereinbaren →

Bürostandort: August-Hanken-Straße 24, 26125 Oldenburg · Kreis = 100 km Radius

KostenNach Vereinbarung – individuelles Angebot

BearbeitungszeitNach Absprache

ErstgesprächKostenlos & unverbindlich

Kontakt

Sprechen wir –
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und kostenlos.

Schildern Sie uns kurz Ihre Situation – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen.

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