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Gerichtsfeste Immobiliengutachten – Unangreifbar vor jedem Gericht.

Ein Gutachten vor Gericht ist nur so stark wie seine methodische Grundlage. Wir erstellen Verkehrswertgutachten, die vollständig dokumentiert, transparent begründet und von ISO 17024-zertifizierten Sachverständigen unterzeichnet sind – und damit jeder rechtlichen Überprüfung standhalten.

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ISO 17024 zertifiziert

Gerichtsfest nach ImmoWertV

>500 Mio. € Transaktionserfahrung

Ihre Vorteile

Gerichtsfest nach §194 BauGB & ImmoWertV
ISO 17024-zertifiziert
Erfahrung in Streit- und Zwangsversteigerungsverfahren
Stellungnahmen zu Fremdgutachten
Persönlicher Ansprechpartner

0441 233 50 600 info@sv-schwarzstein.de

Mo–Fr 9–18 · Sa 9–12

Für wen

Wer braucht dieses Gutachten?

Parteien in Erbstreitigkeiten

Wenn Erben vor Gericht über den Wert einer Immobilie streiten, entscheidet das Gutachten. Unsere Gutachten sind vor Gericht anerkannt.

Scheidungsparteien und Familiengerichte

Für den Zugewinnausgleich benötigt das Familiengericht einen gerichtsfest ermittelten Verkehrswert.

Zwangsversteigerungsverfahren §74a ZVG

Für Zwangsversteigerungen muss der Verkehrswert nach Maßgabe des §74a ZVG ermittelt werden – vollständig und rechtskonform.

Rechtsanwälte in Immobilienstreitigkeiten

Wir erstellen Gutachten und Stellungnahmen als Grundlage für Schriftsätze und Gerichtstermine.

Ablauf

So läuft die Bewertung ab.

Auftragsklärung mit Anwalt oder Partei

Wir klären Bewertungszweck, Verfahrensstand und relevante Fristen. Direkter Austausch mit Kanzlei möglich.

Besichtigung & Beweissicherung

Vollständige Begutachtung mit lückenloser Fotodokumentation – als Beweisgrundlage verwendbar.

Gerichtsfeste Wertermittlung

Vollständige Gutachtenerstellung nach ImmoWertV mit transparenter Methodik, Marktdaten und Bewertungsbegründung.

Übergabe & Verfügbarkeit

Gutachten digital und als gebundenes Original. Auf Wunsch: persönliche Erläuterung vor Gericht.

Unterlagen & Konditionen

Was Sie vorbereiten sollten.

Diese Unterlagen erleichtern die Bewertung – fehlende Dokumente können wir oft gemeinsam beschaffen:

Grundbuchauszug
Flurkarte
Baupläne und Wohnflächenberechnung
Aktenzeichen des Verfahrens (bei Zwangsversteigerung)
Ggf. bereits vorliegende Gutachten der Gegenseite
Mietverträge bei vermieteten Objekten

BearbeitungszeitVerkehrswertgutachten: 2–4 Wochen
Express bei Fristen: 7–10 Werktage

KostenVerkehrswertgutachten ab 2.850 €
Stellungnahmen ab 800 €

ErstgesprächKostenlos & unverbindlich

ÜbergabeDigital + gebundenes Original

Häufige Fragen

Was unsere Kunden fragen.

Was macht ein Gutachten vor Gericht anerkannt?

Vollständige Dokumentation nach ImmoWertV, transparente Methodik und die Qualifikation des Gutachters – ISO 17024-Zertifizierung erfüllt alle Anforderungen.

Können Sie ein Gegengutachten zum Gutachten der Gegenseite erstellen?

Ja. Wir analysieren vorliegende Gutachten auf methodische Schwächen und erstellen fundierte Stellungnahmen als Grundlage für Schriftsätze.

Stehen Sie als Sachverständiger vor Gericht zur Verfügung?

Ja. Wir erläutern unsere Gutachten mündlich vor Gericht und stehen für Sachverständigenbefragungen zur Verfügung.

Was ist ein Zwangsversteigerungsgutachten?

Es ermittelt den Verkehrswert nach §74a ZVG als Grundlage für das Zwangsversteigerungsverfahren. Das Gericht setzt darauf den Mindestgebot-Wert.

Wie schnell können Sie bei laufenden Verfahren liefern?

Bei gerichtlichem Fristdruck koordinieren wir Express-Gutachten in 7–10 Werktagen.

Können Sie deutschlandweit tätig sein?

Im Nordwesten persönlich vor Ort – deutschlandweit für unsere Geschäftskunden.

Ihr Sachverständiger

Patrick Schwarzstein

Zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von unbebauten & bebauten Grundstücken gemäß ISO 17024 · certcouncil.eu

ISO 17024 zertifiziert · certcouncil.eu

Jedes Gutachten, das unter dem Namen der Sachverständigenagentur Schwarzstein ausgestellt wird, trägt meine persönliche Verantwortung – methodisch, rechtlich und fachlich. Als zertifizierter Sachverständiger nach ISO 17024 bin ich einer unabhängigen Zertifizierungsstelle gegenüber rechenschaftspflichtig und werde regelmäßig extern überwacht.

Jahrelange Tätigkeit als Transaktionsmanager bei Family Offices, Versicherungskonzernen & Großbanken in Köln & München – sowohl nationale als auch internationale Immobilien-Transaktionen geleitet. Heute: persönliche Gutachten im Nordwesten, mit direkter Verantwortung für jedes Ergebnis.

>500 Mio. €

Transaktionserfahrung

ISO 17024

Persönlich zertifiziert

5,0 ★

Google-Bewertung

Einsatzgebiet

Persönlich vor Ort –
im Umkreis von 100 km.

Von unserem Büro in Oldenburg aus kommen wir persönlich zu Ihnen – in ganz Nordwestdeutschland, zu den Nordseeinseln und bis nach Hamburg.

100 km

Aktionsradius persönlich

126

Städte & Regionen

Nordseeinseln

Deutschlandweit

für Geschäftskunden

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Bürostandort: August-Hanken-Straße 24, 26125 Oldenburg · Kreis = 100 km Radius

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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.