⤷ Transaktionsberatung | Sachverständigenagentur Schwarzstein

T R A N S A K T I O N S B E R A T U N G

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Transaktionsberatung für Immobilien – Expertise für sichere Entscheidungen

Immobilientransaktionen sind komplex, kapitalintensiv und oft mit langfristigen Konsequenzen verbunden. Als unabhängiges Sachverständigenunternehmen für Immobilienbewertung begleiten wir Sie bei An- und Verkaufsprozessen mit fundierten Analysen, fachlicher Objektivität und klaren Handlungsempfehlungen.

Ob institutionelle Investoren, Family Offices, Projektentwickler oder private Käufer: Wir liefern belastbare Entscheidungsgrundlagen – und helfen dabei, Chancen zu nutzen und Risiken frühzeitig zu erkennen.

Unsere Rolle in der Transaktionsberatung – Neutral. Fachkundig. Unabhängig.

Als Sachverständige stehen wir nicht im Lager eines Käufers oder Verkäufers, sondern vertreten ausschließlich die objektive und fachliche Perspektive. Wir unterstützen Ihre Immobilienentscheidung mit präzisen Bewertungen, baulich-technischen Einschätzungen und einem kritischen Blick auf die Immobilie – frei von Verkaufsinteressen oder Provisionsanreizen.

Unsere Leistungen im Transaktionsumfeld:

Immobilienbewertung nach ImmoWertV, DCF oder internationalem Standard

Prüfung von Kaufpreisangeboten und Marktgerechtigkeit

Objektbesichtigungen und Bauschadensbewertung

Analyse von Nutzungspotenzialen und Entwicklungsperspektiven

Prüfung von Rechten, Lasten und rechtlichen Rahmenbedingungen

Unterstützung bei Due-Diligence-Prozessen

Unser Ziel: Ihre Entscheidung absichern – mit Klarheit, Fachverstand und Erfahrung.

Kaufbegleitung – Immobilien prüfen, bevor Sie investieren

Beim Immobilienkauf zählt nicht nur der Preis, sondern vor allem die Substanz und die langfristige Perspektive. Wir begleiten Sie im gesamten Transaktionsprozess – von der ersten Objektprüfung bis zur finalen Verhandlung:

Objektbegehung und bauliche Bewertung

Verkehrswertermittlung mit Marktanalyse

Prüfung der Unterlagen (Grundbuch, Energieausweis, Baubeschreibung, Mietverträge etc.)

Einschätzung von Investitionsbedarf, Mängeln und Sanierungsrisiken

Bewertung der Ertragskraft und Drittverwendungsfähigkeit

Begleitung zu Besichtigungen oder Notarterminen

So stellen wir sicher, dass Sie genau wissen, worin Sie investieren – und nicht die berühmte „Katze im Sack“ kaufen.

Verkaufsberatung – Werte sichern, optimal positionieren

Sie möchten eine Immobilie oder ein Portfolio veräußern und benötigen eine realistische und marktgerechte Wertermittlung? Wir liefern Ihnen die fundierte Basis, um Angebote strategisch zu steuern und den Verkaufsprozess optimal vorzubereiten:

Verkehrswertermittlung zur realistischen Preisfindung

Stärken-/Schwächen-Analyse und Positionierung am Markt

Objekt- und Standortanalyse als Verkaufsgrundlage

Identifikation von verkaufshemmenden Faktoren

Sachverständige Begleitung bei Käuferfragen oder Verhandlungen

Ein gut vorbereiteter Verkauf schafft Vertrauen – und schützt vor Preisabschlägen oder Verzögerungen.

Technische & wirtschaftliche Objektanalyse

Transaktionsentscheidungen benötigen mehr als Marktgefühl. Wir liefern die harten Fakten: technische, wirtschaftliche und rechtliche Bewertung in einem ganzheitlichen Ansatz.

Wir prüfen für Sie:

Bausubstanz und energetischer Zustand

Mietverträge, Mieteinnahmen und Nutzungsstrukturen

Ertragswert, Sachwert und Cashflow-Potenzial

Baulasten, Rechte, Wegerechte, Grundbuchbelastungen

Modernisierungsbedarf und Investitionsrisiken

Wir schaffen Klarheit – auf Papier und vor Ort.

Transaktionssicherheit durch objektive Expertise

Ein Immobilienkauf oder -verkauf ist (in der Regel) nicht rückgängig zu machen. Umso wichtiger ist es, sich auf neutrale, sachkundige Unterstützung verlassen zu können. Unsere Gutachten, Stellungnahmen und Prüfberichte sind fachlich belastbar, gerichtsverwertbar und auf Wunsch in Präsentationsform für Entscheider, Banken oder Investoren aufbereitet.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Objektive Einschätzung fernab von Verkaufsdruck

Frühzeitige Identifikation von Risiken und versteckten Kosten

Werthaltige Argumente für Verhandlungssicherheit

Vermeidung teurer Fehlentscheidungen

Transparenz für alle Beteiligten

Was kostet eine qualifizierte Transaktionsberatung?

Eine pauschale Antwort darauf gibt es nicht – denn jede Immobilientransaktion ist so individuell wie die Anforderungen unserer Mandanten. Unsere Leistungen sind modular aufgebaut und werden passgenau auf Ihren Bedarf zugeschnitten.

Gerne beraten wir Sie auf Basis eines flexiblen Honorarmodells auf Zeit oder erstellen – nach einer Bedarfsabstimmung – ein transparentes und verbindliches Festpreisangebot, das exakt auf Ihre Fragestellungen und Zielsetzungen zugeschnitten ist.

Verlässliche Beratung – fair kalkuliert und klar kommuniziert.

Besuchen Sie uns!

Gerne laden wir Sie herzlich ein, uns zu besuchen. Dies ist nicht grundlegend nötig, da wir für unsere Zusammenarbeit - bis auf die Besichtigung - vollständig auf digitale Prozesse setzen.

Sachverständigenagentur Schwarzstein Immobilienbewertungs GmbH

auf dem Areal "hallig hanken"

August-Hanken-Straße 24
26125 Oldenburg

Kontakt

Tel.

Mail.

0441 233 50 600

info@sv-schwarzstein.de

Öffnungszeiten

Mo. - Fr.:

Sa.:

(Kundentermine nach Vereinbarung)

09:00 Uhr - 18:00 Uhr

09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Besuchen Sie uns!

Gerne laden wir Sie herzlich ein, uns zu besuchen. Dies ist nicht grundlegend nötig, da wir für unsere Zusammenarbeit - bis auf die Besichtigung - vollständig auf digitale Prozesse setzen.

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