Besuchen Sie uns!
Gerne laden wir Sie herzlich ein, uns zu besuchen. Dies ist nicht grundlegend nötig, da wir für unsere Zusammenarbeit - bis auf die Besichtigung - vollständig auf digitale Prozesse setzen.
Sachverständigenagentur Schwarzstein Immobilienbewertungs GmbH
auf dem Areal "hallig hanken"
August-Hanken-Straße 24
26125 Oldenburg
Kontakt
Tel.
Mail.
0441 233 50 600
Öffnungszeiten
Mo. - Fr.:
Sa.:
(Kundentermine nach Vereinbarung)
09:00 Uhr - 18:00 Uhr
09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Immobilienwertermittlung
zertifiziert | persönlich | zuverlässig

Immobilienwertermittlung
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Immobilienwertermittlung
ISO 17024 Zertifizierung*
Immobilienbewertung: Ihre Vorteile im Blick
Festpreisgarantie
*gleichwertig zu öffentlich bestellten & vereidigten Sachverständigen und ist neben der öffentlichen Bestellung durch die Kammern die einzige anerkannte Zertifizierung. ISO 17024 ist ein vergleichbarer & gleichzusetzender Sachkundenachweis zu öffentlich bestellten & vereidigten Sachverständigen (LG Hechingen, Az. 1 OH 19/15, 19.07.2017)
Gerichtsfeste Gutachten
Kurzfristige Termine
Schön, dass Sie hier sind!
Planen Sie, ein Haus, eine Wohnung oder eine gewerbliche Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen und wünschen sich eine kompetente bautechnische oder werttechnische Einschätzung?
Benötigen Sie eine fundierte Immobilienbewertung für ein Gerichtsverfahren, eine Erbschaftsregelung oder im Rahmen einer Heirat bzw. Scheidung?
Oder suchen Sie eine fachkundige Beratung zu allen Fragen rund um die Wertermittlung und Bewertung von Immobilien?
Ich lade Sie herzlich ein, ein kostenloses Erstgespräch mit mir zu vereinbaren. In diesem Termin nehme ich mir die Zeit, Ihre Situation genau zu verstehen und Ihre Fragen ausführlich zu beantworten.
Ihr Vorteil: Persönliche Betreuung, fachliche Expertise und klare Antworten – damit Sie in Ihrer Immobilienentscheidung Sicherheit haben.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Herzliche Grüße
Patrick Schwarzstein

Patrick Schwarzstein, M.Sc. Finance
Gründer und Geschäftsführer
Schön, dass Sie hier sind!
Planen Sie, ein Haus, eine Wohnung oder eine gewerbliche Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen und wünschen sich eine kompetente bautechnische oder werttechnische Einschätzung?
Benötigen Sie eine fundierte Immobilienbewertung für ein Gerichtsverfahren, eine Erbschaftsregelung oder im Rahmen einer Heirat bzw. Scheidung?
Oder suchen Sie eine fachkundige Beratung zu allen Fragen rund um die Wertermittlung und Bewertung von Immobilien?
Ich lade Sie herzlich ein, ein kostenloses Erstgespräch mit mir zu vereinbaren. In diesem Termin nehme ich mir die Zeit, Ihre Situation genau zu verstehen und Ihre Fragen ausführlich zu beantworten.
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Herzliche Grüße
Patrick Schwarzstein

Patrick Schwarzstein, M.Sc. Finance
Gründer und Geschäftsführer
Unsere Leistungen und Honorarübersicht
CheckUp Immobilienwert
Wenn Sie eine schnelle und unkomplizierte Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie wünschen, ist der CheckUp Immobilienwert genau das Richtige für Sie. Sie bietet eine gute Orientierung, ist allerdings eher für eine grobe Einschätzung geeignet und nicht für belastbare oder rechtlich bindende Angelegenheiten.
Kurzbewertung ("Kurzgutachten")
Für eine prägnante Immobilienbewertung sind Kurzbewertungen, auch bekannt als "Kurzgutachten", eine kostengünstige Alternative zum umfassenden und gerichtsfesten Verkehrswertgutachten. Sie eignen sich besonders gut für Verkaufsentscheidungen oder um einen Überblick über das Vermögen zu erhalten. So erhalten Sie eine solide Einschätzung, die Ihren Bedürfnissen gerecht wird.
Verkehrswertgutachten
Wenn Sie den Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln möchten, ist ein Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB eine ausgezeichnete Wahl. Es bietet eine umfassende Analyse Ihrer Immobilie, inklusive detaillierter Markt-, Lage- und Objektbeschreibung. Dieses Gutachten ist präzise, gerichtsfest und eignet sich hervorragend für wichtige Anlässe wie Erbschaften, Scheidungen oder steuerliche Zwecke. Damit erhalten Sie eine zuverlässige Grundlage, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hauskaufberatung
Sie möchten sich Ihren Traum von einer Wohnung oder einem Haus verwirklichen? Stehen Sie dabei aber vor Unsicherheiten bezüglich des Zustands des Gebäudes oder wünschen sich eine fundierte Werteinschätzung des Angebots?
Wir sind für Sie da und bieten eine unabhängige Beratung, die auf Transparenz und Qualität setzt. Bei uns erhalten Sie keine reine mündliche Auskunft, sondern stets eine schriftliche Ausfertigung. Diese enthält eine Analyse der bautechnischen Beurteilung oder/und eine werttechnische Bewertung, um Ihnen eine solide Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Beratung und Analyse
Transaktionsberatung: Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite, wenn es um Immobilien-Transaktionen oder den Kauf einer Immobilie zur Kapitalanlage geht. Wir begleiten Sie kompetent durch den gesamten Prozess oder unterstützen Sie bei bei Ihren spezifischen Fragestellungen. Hinweis: Wir sind nicht als Makler tätig.
Portfolioanalyse: Darüber hinaus erstellen wir für Ihren Immobilienbestand eine umfassende & präzise Portfolioanalyse. Diese hilft Ihnen, den Wert und die Entwicklung Ihrer Immobilien optimal zu verstehen sowie strategisch zu steuern.
Prüfung Fremdgutachten: Als unabhängiges Sachverständigenunternehmen analysieren wir Fremdgutachten mit höchster Sorgfalt und fachlicher Expertise, um deren Modellkonformität und Richtigkeit kritisch zu hinterfragen.
Bewertung von Rechten & Lasten: Wir prüfen und bewerten sämtliche auf der Immobilie ruhenden Rechte und Lasten, wie Grunddienstbarkeiten, Wegerechte oder Baulasten, um deren Auswirkungen auf den Wert und die Nutzung darzustellen.
Gutachterliche Stellungnahmen: Eine gutachterliche Stellungnahme ist kein Gutachten, sondern eine professionelle Einschätzung eines konkreten Sachverhalts bzw. einer Fragestellung zu Immobilienwirtschaftlichen Themen durch einen Sachverständigen.
Unsere Leistungen und Honorarübersicht
CheckUp
Immobilienwert
Wenn Sie eine schnelle und unkomplizierte Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie wünschen, ist der CheckUp Immobilienwert genau das Richtige für Sie. Sie bietet eine gute Orientierung, ist allerdings eher für eine grobe Einschätzung geeignet und nicht für belastbare oder rechtlich bindende Angelegenheiten.
Kurzbewertung
("Kurzgutachten")
Für eine prägnante Immobilienbewertung sind Kurzbewertungen, auch bekannt als "Kurzgutachten", eine kostengünstige Alternative zum umfassenden und gerichtsfesten Verkehrswertgutachten. Sie eignen sich besonders gut für Verkaufsentscheidungen oder um einen Überblick über das Vermögen zu erhalten. So erhalten Sie eine solide Einschätzung, die Ihren Bedürfnissen gerecht wird.
Verkehrswert-
gutachten
Wenn Sie den Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln möchten, ist ein Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB eine ausgezeichnete Wahl. Es bietet eine umfassende Analyse Ihrer Immobilie, inklusive detaillierter Markt-, Lage- und Objektbeschreibung. Dieses Gutachten ist präzise, gerichtsfest und eignet sich hervorragend für wichtige Anlässe wie Erbschaften, Scheidungen oder steuerliche Zwecke. Damit erhalten Sie eine zuverlässige Grundlage, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hauskaufberatung
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Beratung und Analyse
Transaktionsberatung: Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite, wenn es um Immobilien-Transaktionen oder den Kauf einer Immobilie zur Kapitalanlage geht. Wir begleiten Sie kompetent durch den gesamten Prozess oder unterstützen Sie bei bei Ihren spezifischen Fragestellungen. Hinweis: Wir sind nicht als Makler tätig.
Portfolioanalyse: Darüber hinaus erstellen wir für Ihren Immobilienbestand eine umfassende & präzise Portfolioanalyse. Diese hilft Ihnen, den Wert und die Entwicklung Ihrer Immobilien optimal zu verstehen sowie strategisch zu steuern.
Prüfung Fremdgutachten: Als unabhängiges Sachverständigenunternehmen analysieren wir Fremdgutachten mit höchster Sorgfalt und fachlicher Expertise, um deren Modellkonformität und Richtigkeit kritisch zu hinterfragen.
Bewertung von Rechten & Lasten: Wir prüfen und bewerten sämtliche auf der Immobilie ruhenden Rechte und Lasten, wie Grunddienstbarkeiten, Wegerechte oder Baulasten, um deren Auswirkungen auf den Wert und die Nutzung darzustellen.
Gutachterliche Stellungnahmen: Eine gutachterliche Stellungnahme ist kein Gutachten, sondern eine professionelle Einschätzung eines konkreten Sachverhalts bzw. einer Fragestellung zu Immobilienwirtschaftlichen Themen durch einen Sachverständigen.
Anlässe einer Immobilienwertermittlung
Ob für private Anliegen oder rechtliche Angelegenheiten – in zahlreichen Situationen ist eine professionelle Immobilienbewertung unerlässlich oder sogar gesetzlich vorgeschrieben. Als unabhängiges Sachverständigenunternehmen mit Personenzertifizierung stehen wir Ihnen in allen Lebenslagen zur Seite. Mit einem transparenten und nachvollziehbaren Gutachten verschaffen wir Ihnen Sicherheit und stärken Ihre Position.
Kauf- oder Verkaufs-absichten
Heirat
oder
Ehevertrag
Trennung oder Scheidung
Gerichtliche Verfahren
Erbschaft, Schenkung, Betreuung
Vermögens-
übersicht
Rechte
& Lasten
Gutachten-prüfung
Immobilien- transaktion
Portfolio-
analyse
In 4 Schritten zur Immobilienbewertung
Schritt 1
kostenlose Erstberatung
Sie können uns Ihr Anliegen telefonisch oder per E-Mail mitteilen – selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.
Schritt 2
Festpreisangebot
Wir erstellen für Sie ein detailliertes, transparentes Angebot zum Festpreis – selbstverständlich inklusive aller Nebenkosten.
Schritt 3
Vor-Ort-Termin
Wir stimmen einen Termin zur Besichtigung Ihrer Immobilie ab – auch kurzfristig oder am Wochenende, ganz nach Ihrem Bedarf.
Schritt 4
Anfertigung der Wertermittlung
Sobald alle Unterlagen vorliegen, beginnt die sorgfältige Bearbeitung. Ihre Immobilienbewertung stellen wir Ihnen innerhalb von 2 bis 4 Wochen zur Verfügung.
"Meine Leidenschaft gilt der Immobilienbewertung. Deshalb ist es mir persönlich wichtig, Ihnen stets eine maßgeschneiderte und zuverlässige Lösung zu einem fairen Preis-/Leistungsverhältnis anzubieten. Als unabhängiger und zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung gewährleiste ich eine professionelle Abwicklung in Ihrem Interesse, damit Sie die bestmögliche Basis für Ihre Entscheidung erhalten."

Unser Tätigkeitsgebiet
inkl. Nordseeinseln
Cuxhaven
Osterholz
Bremen
Verden
Diepholz
Vechta
Emsland
Leer
Cloppenburg
Landkreis Oldenburg
OL
Ammerland
Aurich
Wittmund
Friesland
Emden
Weser-marsch
Büro-Standort
Unser Tätigkeitsgebiet erstreckt sich über den gesamten nordwestlichen Raum Niedersachsens und umfasst sowohl das Festland als auch die vorgelagerten Nordseeinseln. Dazu zählen unter anderem die Landkreise Friesland, Ammerland, Wesermarsch, Emsland, Cloppenburg, Vechta, Cuxhaven, sowie die Regionen rund um Oldenburg, Bremen und Bremerhaven – ein geografisch vielfältiger Raum, in dem wir unsere Dienstleistungen flächendeckend und zuverlässig anbieten.

Personenzertifizierung: ISO 17024
Die Personenzertifizierung nach ISO 17024 ist ein europaweit anerkanntes Qualitätssiegel, das dem Sachverständigen eine herausragende Fachkompetenz bescheinigt. Um diese Expertise aufrechtzuerhalten, unterliegt der Sachverständige regelmäßigen und verbindlichen Überprüfungen. Die ISO 17024 Zertifizierung garantiert somit eine konstant hohe Fachkunde und langfristige Professionalität.
Qualitätssicherung durch Personenzertifizierung
jährliche Gutachtenkontrolle
regelmäßige, geregelte Überprüfungen
europaweit anerkanntes Qualitätssiegel
besonders hohe Sach- und Fachkunde
gerichtliche Gleichwertigkeit zur öffentlichen Bestellung

Personenzertifizierung: ISO 17024
Die Personenzertifizierung nach ISO 17024 ist ein europaweit anerkanntes Qualitätssiegel, das dem Sachverständigen eine herausragende Fachkompetenz bescheinigt. Um diese Expertise aufrechtzuerhalten, unterliegt der Sachverständige regelmäßigen und verbindlichen Überprüfungen. Die ISO 17024 Zertifizierung garantiert somit eine konstant hohe Fachkunde und langfristige Professionalität.
Qualitätssicherung durch Personenzertifizierung
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Personenzertifizierung: ISO 17024
Die Personenzertifizierung nach ISO 17024 ist ein europaweit anerkanntes Qualitätssiegel, das dem Sachverständigen eine herausragende Fachkompetenz bescheinigt. Um diese Expertise aufrechtzuerhalten, unterliegt der Sachverständige regelmäßigen und verbindlichen Überprüfungen. Die ISO 17024 Zertifizierung garantiert somit eine konstant hohe Fachkunde und langfristige Professionalität.
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besonders hohe Sach- und Fachkunde
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Qualitätssicherung durch Personenzertifizierung
Personenzertifizierung: ISO 17024
Die Personenzertifizierung nach ISO 17024 ist ein europaweit anerkanntes Qualitätssiegel, das dem Sachverständigen eine herausragende Fachkompetenz bescheinigt. Um diese Expertise aufrechtzuerhalten, unterliegt der Sachverständige regelmäßigen und verbindlichen Überprüfungen. Die ISO 17024 Zertifizierung garantiert somit eine konstant hohe Fachkunde und langfristige Professionalität.

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