Wann ist eine gutachterliche Stellungnahme sinnvoll?

Während ein umfassendes Gutachten in der Regel zur vollständigen Verkehrswertermittlung und bei komplexen Immobilientransaktionen zum Einsatz kommt, empfiehlt sich eine gutachterliche Stellungnahme insbesondere dann, wenn gezielte fachliche Klarheit zu einem spezifischen Sachverhalt benötigt wird.

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Typische Anwendungsfälle sind:

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• Es liegt bereits ein Gutachten vor, doch einzelne Aspekte sollen vertieft oder aus einem anderen Blickwinkel beleuchtet werden.

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• Es besteht eine konkrete Fragestellung, etwa zu einem Recht, einer baulichen Besonderheit oder einer wertrelevanten Annahme, die einer sachverständigen Überprüfung bedarf.

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• Eine vorhandene Bewertung soll auf ihre Plausibilität geprüft werden – etwa zur internen Absicherung, zur Vorbereitung von Verhandlungen oder zur Abstimmung mit Dritten.

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• Ein gegnerisches Gutachten wird als fachlich zweifelhaft eingeschätzt und soll fundiert angefochten oder entkräftet werden.

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• Die zur Verfügung stehende Zeit erlaubt kein vollständiges Gutachten, aber eine zeitnahe fachliche Einschätzung wird dringend benötigt.

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• Ein bereits erstelltes Gutachten genügt dem vorgesehenen Verwendungszweck nicht – etwa weil es unvollständig ist oder wichtige Punkte nicht berücksichtigt – und soll daher ergänzt oder kommentiert werden.

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Eine gutachterliche Stellungnahme bietet Ihnen Fachwissen mit Fokus, wenn es auf Tempo, Zielgenauigkeit und klare Aussagen ankommt.